إقتصاد

تقييم العقار في بنك الراجحي وطرق حساب التمويل وأهم الشروط للتقديم

يتساءل الكثير من الناس حول تقييم العقار في بنك الراجحي وأيضًا يرغبون الحصول قروض عقارية فهناك من يرغب في عمل مشروع خاص صغير.

وهناك من يريد شراء شقة وغيرها من احتياجات متعددة.

وفي هذا المقال سوف نطرح كافة المعلومات عن طريقة عمل قرض عقاري مع بنك الراجحي، وما هي الأوراق المطلوبة وما أهم الشروط للتقدم.

تقييم العقار في بنك الراجحي

يقوم مصرف الراجحي بتعيين بعض الشركات المتخصصة في ذلك من أجل تقييم العقار من خلال التمويل الرهن العقاري، وذلك للقيام بفحصه جيدًا، والتأكد من أن سعر العقار يتناسب مع قيمته.

بناءً على هذا تقييم العقار في بنك الراجحي، سيتم تحديد نسبة القسط الشهري لتمويل العقار، بالإضافة إلى إجمالي الأقساط، وسيتم خصمها من راتب العميل.

عادة يكون القسط الشهري للعقار بحد أقصى يتراوح بين ألفين إلى أربعة آلاف ريال سعودي.

لذلك فإن تثمين العقارات ما هو إلا عملية تقدير لقيمة العقارات بمختلف أنواعها وأحجامها، وذلك بناءً على عدة عوامل منها نوع معين من القيمة وهدف محدد من ذلك التقييم.

تقييم العقار في بنك الراجحي
تقييم العقار في بنك الراجحي

ما هي حاسبة التمويل من بنك الراجحي

إن تقييم العقار في بنك الراجحي من أهم الأشياء في حاسبة التمويل العقاري، والتي يجب فهمها في البداية.

إن حاسبة التمويل العقاري هي فقط طريقة حساب محددة، قد فرها مصرف الراجحي كي يسهل على العميل معرفة مقدار القسط الذي يجب دفعه كل شهر، ويمكننا تحديد المبلغ الشهري الذي يريده للدفع.

كما توفر للعميل فرصة معرفة التكلفة الحقيقية والكاملة في حال رغبته في شراء عقار معين أو بناء بسهولة من خلال خطوات معينة يتبعها العميل عبر الإنترنت، دون عبء الذهاب إلى البنك بنفسه.

اقرأ أيضًا: كيفية شحن حساب باي بال عن طريق بنك الراجحي والخدمات التي يقدمها في 7 خطوات

للتعرف على طريقة حاسبة التمويل من بنك الراجحي يمكنكم مشاهدة هذا الفيديو

التمويل العقاري من بنك الراجحي

برامج التمويل العقاري المقدمة من بنوك المملكة العربية السعودية لتمويل المواطنين السعوديين الذين ينتظرون على قوائم الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية.

والذين يستوفون الشروط المقدمة من وزارة تمويل الإسكان للحصول من الدعم حكومي من خلال البنك السعودي للاستثمار للعقاري.

يقدم مصرف الراجحي التمويل العقاري للأفراد حسب ظروف كل مشتري.

قد يرغب البعض في شراء منزل وآخر لشراء فيلا، وبعضهم يرغب أيضًا في شراء أرض، فيتم منح القرض حسب حاجتك.
إذا كنت على وشك الاقتراض العقاري من البنك، فاقرأ الشروط بعناية.

أن تقييم العقار في بنك الراجحي ليس هو الشيء الوحيد في شروط وخطوات الحصول علىة تمويل عقاري.

في هذه الخطوة، ولكن إذا كنت ترغب في إنهاء عقد الرهن العقاري لمصرف الراجحي، فعليك الخطوات والشروط التي سوف نذكرها في هذا المقال.

تقييم العقار في بنك الراجحي
تقييم العقار في بنك الراجحي

شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي

هناك شروط محددة للتمويل العقاري من أجل شراء شقة أو فيلا، مثل معرفة مبلغ التمويل الخاص أو تقريبه، وهناك إمكانية للتمويل بحوالي 58 ضعف راتب المواطن ولمدة 20 سنة.

كما يمكن للمتقدم الحصول على 82 ضعف الراتب الشهري في حالة التمويل على مدى 30 سنة ، وتكون نسبة التمويل في أول 5 سنوات ثابتة، ويمكن أن تتغير مراجعتها كل 3 سنوات.

هذه الشروط يمكن من خلالها تقييم العقار في بنك الراجحي عند توافرها بالكامل في الشخص الراغب في التمويل العقاري.

شروط التمويل من بنك الراجحي

يوجد شروط محددة للتمويل من بنك الراجحي، والتي ليس الهام بها فقط أن يتم تقييم العقار في بنك الراجحي وهي:

  • أن يكون المواطن سعودي الجنسية، ويجب أن يكون أحد العاملين في الوكالات المعتمدة، وعليه تحويل راتبه إلى مصرف الراجحي.
  • لا يجوز أن يقل راتب المواطن عن 5000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي وشبه الحكومي.
  • ولا يجوز أن يقل راتبه عن 7500 ريال للموظفين في إحدى هيئات القطاع الخاص، ولا تقل مدة العمل في المؤسسة عن 12 شهرًا.
  • بينما لا تقل عن 6 أشهر للعاملين في القطاع الحكومي.
  • يجب احتساب فترة التمويل على أساس سن التقاعد للعميل الحكومي وشبه الحكومي لمدة 20 سنة للعقارات المكتملة و10 سنوات للعقارات السكنية.
  • أن يكون عمر المتقدم لطلب تمويل عقاري في بنك الراجحي 21 سنة ولا يزيد عمره عن 60 سنة.
  • يعد تحويل الراتب إلى مصرف الراجحي من أهم الخطوات التي يتبعها العميل.
  • أما إذا كان العميل متقاعدًا وأراد أن يتعامل مع بنك الراجحي فعليه العمل في المؤسسات الحكومية أو الهيئات الخاصة، ولا يقل عمله في المؤسسات الحكومية عن عشرين عامًا حتى يتمكن من شراء عقار متكامل.
  • ويمكنه التقاعد خمسة عشر عامًا إذا كان عقارًا سكنيًا لمدة 15 عامًا على الأقل في العقار المتكامل إذا كان يعمل في القطاع الخاص وكانت الفترة في العقار السكني عشر سنوات.
  • يتم تحديد الأقساط الشهرية لسداد مبلغ التمويل المقتطع من راتبه المحول إلى البنك.
  • إذا كان يعمل في وظيفة أخرى ويريد اقتطاع المبلغ على أقساط، فينبغي أن تقل نسبة راتبه عن الوظيفة الثانية عن 50٪، وتؤخذ النسبة الأعلى من راتبه الأول.
  • أما نسبة التمويل العقاري فيمكن أن تصل إلى ثلاثة ملايين ريال سعودي للعملاء العاملين في القطاعات الحكومية، بينما تبلغ النسبة 2 مليون ريال سعودي في القطاع الخاص.

مميزات الحصول على تمويل عقاري من بنك الراجحي

يوجد العديد من المزايا التي يقدمها بنك الراجحي للعملاء بجانب طريقة تقييم العقار في بنك الراجحي، ومن أهم تلك المزايا:

  • فترة التمويل لا يتوافر فيها التأمين على الممتلكات مباشرة.
  • يتم التمويل بضمان العقار الذي سيمتلكه العميل.
  • يمنح البنك العميل سداد قيمة التمويل مبكرًا.
  • المنطقة العقارية مسجلة مع طلب التمويل العقاري.
  • عدم منح التمويل بضمان عقاري ودفع أقساطه بشكل مباشر.
  • يحدد البنك قيمة الأقساط التي يتم سدادها شهريًا للعقار وذلك وفقًا لصافي راتبه.
  • كما يصرح البنك بالبناء على أرض العقار خلال مدة التمويل.
  • كذلك يوجد إمكانية منح البنك للعميل فرصة تأجير العقار خلال فترة التمويل والحصول على إذن بأخذ الموافقة على عقد الإيجار.

سياسة التمويل العقاري المدعوم في بنك الراجحي

برنامج التمويل المدعوم متاح فقط لعملاء البنك الذين لديهم حسابات مع الراجحي، والتي تساعدك على تجاوز عقبات تقييم العقار في بنك الراجحي.

  • يقدم مصرف الراجحي للعملاء قروضاً تمويلية تصل إلى 500 ألف ريال سعودي معفاة من الأرباح على مدى 30 عاماً. يبرم بنك الراجحي عقدًا واحدًا يضمن استرداد الأرباح شهريًا وسداد قيمة الأقساط المستحقة للعميل.
  • يتم تسجيل العقار الذي تم شراؤه باسم مصرف الراجحي ويتم تحويله تلقائيًا إلى اسم العميل بعد السداد الكامل لقرض التمويل.
  • كذلك يجب موافقة صندوق التنمية العقارية على طلب التمويل للعميل.
  • المدة القصوى لاستحقاق التمويل بمبلغ يزيد عن 500 ألف ريال سعودي هي 30 سنةً.
  • يحدد تصنيف العميل وامتثاله لمعايير صندوق التنمية العقارية على نسبة ربح التمويل.
  • في حال حصول العميل على دخل آخر يضاف 50٪ منه إلى الدخل الشهري بشرط قبوله من قبل مصرف الراجحي.
تقييم العقار في بنك الراجحي
تقييم العقار في بنك الراجحي

المستندات المطلوبة للتمويل

هناك عدة مستندات يجب تقديمها من أجل تقييم العقار في بنك الراجحي والحصول على تمويل عقاري، وهي:

  • نسخة من الهوية الوطنية، أو خلاصة القيد مطابقة للأصل.
  • وثيقة تعريف من قبل جهة العمل الخاصة بالعميل والمعروف من قبل بنك الراجحي.
  • نسخة من مساحة العقار أو الشقة أو الفيلا التي ترغب في تمويلها.
  • تقديم مستند من طلب تحويل الراتب من صاحب العمل إلى بنك الراجحي.
  • صورة مصدقة عن الرسم العقاري للشقة من الدائرة العقارية.
  • نسخة من سند ملكية العقار المراد شراؤه من الجهتين.
  • الاستعانة بمساح من قبل البلدية إذا كانت مساحة العقار الفعلية لا تطابق مع المساحة المسجلة في العقد.

وبذلك قد نكون وضحنا ما هو تقييم العقار في بنك الراجحي، وما أهم الشروط والمستندات للتقديم على التمويل العقاري من بنك الراجحي.

للمزيد بمكنكم الدخول على صفحة الفيس بوك.

وأيضًا صفحة تويتر.     

زر الذهاب إلى الأعلى